Блог

Сейчас в Российской Федерации существует два налога на владение недвижимостью: земельный налог и налог на имущество предприятий или физических лиц.

Налоги на недвижимость рассчитываются из кадастровой стоимости, определенной в государственном реестре, и определяется в каждом регионе индивидуально с учетом понижающих или повышающих коэффициентов.

В среднем по России земельный налог на земли сельхоз назначения определен в размере 0,3% от кадастровой стоимости и 1,5% на иные земельные участки.

На другие объекты недвижимости налог определяется в размере 0,1% от кадастровой стоимости.

Единственный реальный способ уменьшить уплачиваемые налоги на недвижимость - пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Специалисты компании «Правовой город» занимаются пересмотром кадастровой стоимости как в судебном, так и в административном порядке.

Существующая практика позволяет утверждать, что кадастровую стоимость возможно уменьшить до двух раз, что приводит к существенной экономии в долгосрочной перспективе.
Дополнительные налоги существуют на операции с недвижимостью.

Так, при получении недвижимого имущества в дар, не от близких родственников, одаряемый обязан оплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости объекта. При продаже недвижимости продавец обязан оплатить аналогичный налог при условии владения недвижимостью менее трех или пяти лет.

По общему правилу минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от налогов составляет пять лет. Льготный срок владения в три года предусмотрен для ситуаций, когда соблюдено хотя бы одно из следующие условия:

1. Право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2. Право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;


3. Право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

4. В собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).


Уменьшить сумму уплачиваемых налогов можно путем подачи декларации о применении налогового вычета в соответствующую инспекцию.

Подготовка документов для оптимизации налогообложения входит в сферу деятельности компании «Правовой город» и выполняется нашими специалистами регулярно на профессиональном уровне.


Ваша юридическая компания «Правовой город»