Блог

Одна из самых распространенных категорий споров в суде – споры по вопросу недвижимости. Юристы компании «Правовой город» специализируются на данном направлении работы и готовы оказать вам высококвалифицированную помощь.

К категории споров с недвижимостью относятся такие дела как: оспаривание договоров; оформление прав на самовольные строения или перепланировки; изменение границ земельных участков; споры с соседями о порядке пользования недвижимостью; судебные дела, связанные с восстановлением документации на имущество и др.

Наиболее действенный способ защиты своих нарушенных прав на недвижимость — подача искового заявления в суд.

Для данных категорий дел характерны следующие особенности:
1. Заявление подается в суд по месту нахождения объекта недвижимости, а не по месту нахождения ответчика (за исключением дел по восстановлению документации);

2. Споры рассматриваются в районных судах, если цена объекта недвижимости превышает пятьдесят тысяч рублей.

3. В ходе судебного разбирательства практически всегда назначается судебная экспертиза, производство которой оплачивают участники процесса.

4. Государственную пошлину, оплачиваемую при обращении в суд, можно рассчитать из кадастровой стоимости недвижимости, чтобы не тратить деньги на дополнительную независимую оценку имущества.

По спорам с недвижимостью не предусмотрен претензионный или досудебный порядок разрешения споров. Нет смысла слать претензии противной стороне или жаловаться в Управы, Администрации или Росреестр.

Данные действия только затянут сроки разрешения проблемы. Наиболее результативный способ действий – подача искового заявления в суд и обсуждение способа решения проблемы с противной стороной непосредственно в первом судебном заседании с участием судьи, как гаранта справедливости и законности достигнутых договоренностей.

Ваша юридическая компания «Правовой город»